18. 11. 2008

Nedostali sme hypotéku

Jak sme tak čakali na schválenie hypotéky, občas som zavolal realiťákovi, ale tváril sa že všetko je ok. Prešiel mesiac a nič.
Po mesiaci nám banka oznámila že nám neschválili hypotéku. Vraj je problém s vlastníctvom bytu.

Realitka sa okrem predávania nehnuteľností zaoberá aj pôžičkami. Majitelia bytu si od realitky požičali prachy a nevrátili. Jak si požičali prachy, tak sa realitka napísala na list vlastníctva k tomu bytu ako zábezbeku. A to bol problém, že nebol jeden majiteľ bytu. Po krátkom jednaní sme sa dohodli že majitelia prepíšu byt na realitku a tá nám ho potom predá.
Vznikol problém s rýchlosťou práce katastra, a tak sme si museli priplatiť aby kataster urýchlil zápis bytu na realitku. Nastali ďalšie dva týždne čakania na znovuschválenie hypotéky.

Medzičasom byty išli hore o tristo tisíc, blížil sa koniec roka a každý chcel kúpiť byt. V tom čase boli byty asi najdrahšie v doterajšej histórii. Bolo to úplne šialené.

Takže sme čakali znova, ale všetci sa tvárili že už je to ok, že už to prejde.

Až jedného krásneho dňa zavolala hypotekárna špecialistka že hypotéku nám schválili, potom prišla sms že mám na účte niekoľko miliónov, v zápätí druhá, že niekoľko miliónov mi odišlo z účtu. Milionárom som teda bol asi dvadsať sekúnd. Od tejto chvíle, ak sa nepozbieram, budem doživotným dlžníkom.

12. 11. 2008

Mesiac čakania

Mesiac čakania je blbé obdobie, hlavne keď zložíte pár sto tisíc. Takže som z času na čas zavolal, hypotekárnej špecialistke, alebo realitnému agentovi. Ale tvárili sa že sa veci riešia, pripravujú.

Prečo práve mesiac? Lebo mesiac je doba od zloženia zálohy do kúpenia nehnuteľnosti.
V našom prípade sme mesiac čakali na to, kedy realitka dá do poriadku papiere od bytu.

Samozrejme to nestihli. Takže prešiel mesiac, realitka konečne dala banke všetky papiere, banka posudzovala, posudzovala, hodnotila a výsledkom bolo že nám zamietli hypotéku. Prečo? O tom nabudúce.

11. 11. 2008

Od zaplatenia zálohy za byt k zaplateniu celej sumy

Noc keď sme povedali realitnému agentovi že máme záujem o byt a potom sme šli zaplatiť zálohu som takmer vôbec nespal. Bol to veľký zážitok.

Zaplatenie zálohy nakoniec prebehlo úplne v pohode, dohoda o zaplatení zálohy obsahovala úplne všetky náležitosti ktoré mala obsahovať. Zložili sme pár sto tisíc a čakali. Realitný agent si vypýtal číslo na našu hypotekárnu špecialistku s ktorou sme sa radili a to bolo všetko. Od tejto chvíle už komunikovali medzi sebou len oni, nás do problémov nezaťahovali. Bolo to super. Sami by sme to všetko snáď ani nevedeli vybaviť. Ale jak sa do toho zamontuje banka, tá si všetko preverí a nemôže sa stať žeby vám predával byt niekto kto nieje jeho majiteľom, alebo že by na byte boli nejaké ťarchy a podobne. Proste si to banka ošetrí.

Takže obdobie od zloženia zálohy do zloženia celej sumy je hlavne o očakávaniach. Nervozita opadne a ide sa ďalej.